Belle maison de 174 m² proche du lac de Vassivière avec terrain boisé
Belle maison de 174 m² proche du lac de Vassivière avec terrain boisé
Description
Située à proximité du lac de Vassivière dans un cadre paisible, cette grande maison de 174 m² offre un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec insert et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une chambre d’environ 20 m², une salle de bain, une seconde chambre, un bureau, un dressing, un WC et un garage de 30 m². À l’étage, un grand palier bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de sport, ainsi que des combles aménageables. La maison, partiellement rénovée, nécessite des travaux de finition. Elle est chauffée au fuel avec un insert bois, et dispose d’un terrain boisé d’environ 3000 m². Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 8 300 € et 11 290 € pour un usage standard. La propriété est proposée au prix de 174 900 EUR FAI, avec des honoraires de 9 900 EUR à la charge de l’acquéreur, soit 6%. Le logement étant classé G en énergie et climat, il présente une consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 174 m², offrant un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 50 m² équipée d’un insert bois, idéale pour la convivialité et le confort en famille.
- Elle comporte 4 chambres, dont une d'environ 20 m², plus un bureau et un dressing, parfaitement adaptés à une vie pratique et fonctionnelle.
- Le terrain boisé de 3000 m² vous garantit un environnement calme et nature tout en étant à proximité du lac de Vassivière.
- La maison nécessite des travaux de finition, ce qui vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, tout en profitant d’un bien partiellement rénové.
- Le prix de vente est de 174 900 EUR FAI, avec des coûts énergétiques estimés entre 8 300 € et 11 290 € par an, et une classe énergétique G, ce qui reste un point à considérer pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235166
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 174.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 457 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 300 € - 11 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 457
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
457 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
