Maison à Louverné avec jardin, balcons, garage et potentiel de rénovation

Situé à l’entrée de Louverné, à quelques minutes de Laval, ce pavillon de 125 m² habitables avec sous-sol semi-enterré séduit par la qualité de sa construction datant de 1970, ses volumes généreux, ses balcons et son jardin agréable. Toutes les fenêtres en PVC sont équipées en double vitrage performant. Depuis son origine, cette maison a été parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’accès principal se fait par quelques marches, menant à une entrée évolutive. Sur la droite, une pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et un balcon filant offrant une vue sur le jardin arboré. À gauche, une cuisine aménagée donnant sur la rue. Un couloir mène à deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux autres chambres avec balcons, un bureau, des toilettes et un grenier complètent l’espace résidentiel. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, une chaufferie au gaz et une cave à vin. Des travaux de rafraîchissement, notamment la mise à jour de la salle d’eau à l’étage, pourraient être envisagés. Prix : 198 930 € honoraires d’agence inclus, soit 4.7% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 190 000 €. La maison est classée énergie D et climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1440 € et 2020 € basée sur les tarifs de 2021. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel. Toutes les surfaces sont indicatives.

- Ce pavillon construit en 1970 offre une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré, très bien entretenu, offrant des volumes spacieux et lumineux.
- Vous bénéficierez d’un jardin arboré, de trois balcons, dont deux à l’étage, qui offrent une belle vue et de l’espace extérieur pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
- La maison comprend 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, un bureau, et deux toilettes, avec possibilité de rénovation pour moderniser la salle d’eau à l’étage.
- Le sous-sol dispose d’un grand garage pour 2 ou 3 voitures, d’une chaufferie au gaz, et d’une cave à vin, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
- Son prix, 198 930 € honoraires d’agence inclus, inclut une classification énergétique D et climatique D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1440 € et 2020 € par an, vous assurant un coût de fonctionnement maîtrisé.