Maison spacieuse de 120 m² à Plédran, proche Saint-Brieuc, avec jardin et grand potentiel
Maison spacieuse de 120 m² à Plédran, proche Saint-Brieuc, avec jardin et grand potentiel
Description
Située dans les Côtes d’Armor à Plédran, cette charmante maison de 120 m², construite en 1994, offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle comporte un séjour de 39 m² lumineux avec deux baies coulissantes, dont une donnant accès à une terrasse exposée au sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins familiaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau récente et des toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, avec la possibilité de stationner deux véhicules grâce à une porte de garage motorisée. Les extérieurs arborés et aménagés s’étendent sur une surface de 3 182 m², idéale pour des activités familiales ou pour garder des animaux. La maison dispose aussi d’une cheminée avec insert, et le chauffage est individuel au fioul. La localisation stratégique permet de rejoindre le centre de Saint-Brieuc en 15 minutes, la zone de Brézillet en 5 minutes, et de bénéficier des transports en commun, notamment le TUB. Les écoles primaires sont à proximité immédiate. Une opportunité rare pour un projet résidentiel dans un cadre paisible et agréable.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 120 m² construite en 1994, parfaitement entretenue, avec 4 chambres, un séjour lumineux de 39 m², et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une famille.
- La propriété dispose d’un grand terrain de 3 182 m², avec des extérieurs arborés, aménagés, et la possibilité d’y accueillir des animaux ou d’organiser vos loisirs en plein air.
- Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle est à seulement 15 minutes du centre de Saint-Brieuc, avec un accès facile aux transports en commun et aux écoles primaires à proximité.
- Elle offre également des commodités modernes comme une cheminée avec insert, un sous-sol permettant du rangement supplémentaire, et la possibilité de stationner deux véhicules grâce à une porte de garage motorisée.
- Enfin, son prix annoncé à 269 700 euros, avec une estimation de consommation énergétique en classe C (159 kWh/m².an), représente une belle opportunité pour une maison confortable, spacieux et bien située.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3354360
- Prix: 269 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 3182 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 700 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pledran
- Code Postal 22960
- Quartier/Secteur Hénon, lamballe, plaintel, ploufragan, plouguenast, saint-brieuc
- Pays France
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- Apport Personnel
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