Maison à Pont-Audemer avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison à Pont-Audemer avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Balsane vous propose en exclusivité une maison élevée sur son sous-sol entièrement aménagé de 75 m² habitables, située à Pont-Audemer, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Cette construction de 1959 se trouve dans un quartier résidentiel pavillonnaire et comprend une entrée, une cuisine à aménager, un séjour-salon, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité. La maison bénéficie d’une isolation extérieure, de l’isolation des combles, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le terrain de 575 m² est chauffé par une chaudière fioul à condensation de moins de 10 ans, avec un système d’assainissement compatible avec le tout-à-l’égout. Pour toute demande d’information ou accompagnement, Balsane reste à votre disposition. La propriété est proposée avec des honoraires inclus de 6,77 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 155 000 €. La maison possède une classification énergétique en classe E et une classification climat en classe E. La consommation annuelle estimée d’énergie, arrondissement entre 2360 € et 3240 €, couvre l’année 2021 à 2023 (abonnements compris). Plus de détails sur le site Géorisques sont disponibles. Ce bien est commercialisé par un agent indépendant, immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 938 411 899, et dispose de la carte de démarchage immobilier. Contactez Liliane DELAMARE pour plus d’informations.
En résumé
- La maison offre 75 m² habitables avec un sous-sol complet de 75 m², idéal pour aménager ou stocker.
- Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, proche des commerces et du quartier pavillonnaire.
- Le terrain de 575 m² permet d’envisager un agrandissement ou un aménagement extérieur selon vos projets.
- La maison a été construite en 1959, avec une isolation extérieure et des fenêtres en double vitrage, ce qui optimise la gestion des coûts énergétiques.
- Le chauffage au fioul à condensation, datant de moins de 10 ans, vous assure un confort moderne et performant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250546
- Prix: 165 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 575 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
