Maison T5 de 150 m² avec terrain constructible à Bernos-Beaulac
Description
A vendre maison T5 d’environ 150 m² située sur une parcelle de plus de 1 700 m² à seulement 10 minutes de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, 33430 Bernos-Beaulac. La demeure comprend une grande pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un second salon avec placards dispose d’une entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle libérale. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un second WC et un espace à aménager selon vos besoins. Un garage attenant de 60 m² offre la possibilité d’agrandir la surface habitable. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos d’environ 1 700 m², constructible, avec deux terrasses pour vos moments de détente. Des travaux restent à prévoir, avec des devis déjà réalisés et à transmettre lors de la visite. Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. La maison présente une classe énergie B et une classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 760 € et 1060 € pour une utilisation standard (2021-2023). Ce bien est proposé par un agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec ses environ 150 m², cette maison T5 offre un espace de vie spacieux, notamment une pièce de plus de 45 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Son terrain clos de plus de 1700 m², constructible, vous permet d’avoir un extérieur privilégié, avec deux terrasses pour vos moments de détente ou réception.
- La maison dispose d’un garage de 60 m² qui peut être utilisé pour stocker ou agrandir votre surface habitable selon vos envies.
- Sa proximité immédiate des écoles maternelle et primaire facilite la vie quotidienne, surtout si vous avez des enfants.
- La maison présente une haute performance énergétique avec une classe énergie B et une classe climat A, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 760 € et 1060 € sur trois ans.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199508
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 1726 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
