Maison à rénover de 70 m² proche du centre-ville du Puy en Velay
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. Cette maison individuelle à rénover, située à proximité du centre-ville du Puy en Velay, offre un cadre de vie idéal. D’une superficie habitable de 70 m² en duplex, elle repose sur un terrain de 425 m² orienté sud-ouest, inondé de lumière. La propriété dispose d’un sous-sol complet d’environ 50 m² et de 30 m² de combles aménageables. La toiture a été refaite, et les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets électriques. Cependant, d’importants travaux de rénovation intérieure et d’isolation extérieure restent à réaliser. Ce bien représente un projet de création d’une résidence unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur avenir. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G. Le prix de vente est de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 184 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 2690 € et 3700 € (abonnements compris), pour une utilisation standard. Des informations complémentaires concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 70 m² en duplex, située à deux pas du centre-ville du Puy en Velay, offre un terrain de 425 m² orienté sud-ouest pour profiter du soleil et de la luminosité toute la journée.
- Elle dispose d’un sous-sol complet d’environ 50 m² et de 30 m² de combles aménageables, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement pour personnaliser votre espace.
- La toiture a été refaite récemment et les menuiseries ont été remplacées avec du PVC double vitrage, ce qui limite déjà l’isolation et le confort thermique, mais reste à prévoir des travaux intérieurs et extérieurs.
- Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires inclus de 5.14 %, ce qui porte le prix total à 184 000 €, une belle opportunité dans un quartier paisible proche de toutes commodités.
- Attention, ce bien affiche une consommation énergétique très élevée avec une classe G et est à prévoir une rénovation complète pour optimiser sa performance énergétique et son confort.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230332
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 425.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
