Maison de 98 m² à rénover avec grand terrain à Saint-Ciers-d’Abzac, proche Libourne

ABITHÉA LIBOURNE présente cette maison de 98 m² construite en 1975, située dans un environnement calme et agréable à seulement 5 minutes de Galgon et 10 minutes de Libourne. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec un potentiel de rénovation et de personnalisation. La demeure comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres et une salle d’eau. Son agencement pratique constitue une base solide pour aménager un intérieur répondant aux besoins familiaux. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de l’installation électrique, le double vitrage et une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont cependant à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. À l’extérieur, un garage attenant d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accroître la surface habitable ou créer une pièce supplémentaire, une suite parentale, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Le terrain de plus de 2000 m² présente diverses options d’aménagement : espace détente, jardin, jeux pour enfants ou autres projets selon les règles d’urbanisme en vigueur. Idéal pour une famille ou un porteur de projet immobilier souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement calme tout en restant proche de Libourne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Pierre LABAT.

- Vous avez une maison de 98 m² construite en 1975, située sur un terrain de plus de 2000 m², offrant un cadre de vie calme à seulement 5 minutes de Galgon et 10 minutes de Libourne.
- La propriété comporte 4 chambres, une pièce de vie lumineuse de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, et un garage attenant d’environ 40 m² avec un fort potentiel d’évolution.
- Plusieurs travaux ont été déjà effectués : rénovation électrique, double vitrage, climatisation réversible, ce qui vous garantit une structure solide et moderne.
- Le terrain généreux permet de nombreux projets d’aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants ou autres selon vos souhaits et règles d’urbanisme.
- Son prix de vente est de 172 000 EUR, avec un potentiel de valorisation et d’extension pour adapter la maison à votre projet de vie ou familial.