Maison à vendre de 89,41 m² à Alençon avec jardin et dépendances
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette charmante maison de 89,41 m² située dans le secteur d’Alençon. Idéalement située à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus de la ligne A, elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée de 3,60 m², un salon / salle à manger spacieux de 22,66 m², une cuisine ouverte de 9,06 m², une buanderie de 2,32 m², ainsi qu’une arrière-cuisine de 13,09 m² pouvant agrandir le salon. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier de 6,01 m², deux chambres de 14,69 m² et 10,17 m², ainsi qu’une suite parentale de 11 m². La maison bénéficie également de deux dépendances et d’un terrain de 309 m² avec un carport pour stationnement. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des radiateurs électriques, tandis que l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1700€. La construction date de 1970. Pour plus d’informations hospitalisées relatives aux risques, consultez le site Géorisques. Pour une visite, contactez votre conseiller. Son prix est de 168 000 € ou 160 000 € net vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 89,41 m² construite en 1970, située dans un secteur d'Alençon, à seulement 500 mètres d’un arrêt de bus ligne A, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 11 m², ainsi qu’un espace de vie spacieux de 22,66 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de deux dépendances et d’un terrain de 309 m² avec un carport pour stationner aisément votre véhicule, un vrai plus en zone résidentielle.
- Le chauffage se fait avec une cheminée à bois et des radiateurs électriques, alliant confort et économie d’énergie, tandis que l’assainissement est relié au tout-à-l’égoût.
- Son prix est de 168 000 €, avec une taxe foncière de 1700 €, vous bénéficiant ainsi d’un bon rapport qualité-prix pour ce secteur à forte demande.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199960
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 89.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
