Maison de village avec garage et grenier aménageable à Marcigny, 100 m²
Maison de village avec garage et grenier aménageable à Marcigny, 100 m²
Description
Cette maison de village offre un espace de vie réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage de 45 m² avec un atelier de 16 m², une cave de 9 m² et une courette semi couverte de 25 m² à l’arrière. Au premier étage, une cuisine équipée avec carrelage, cheminée gainée, alcôve, un séjour lumineux de 31 m², un couloir de distribution, une salle de bain avec WC, plusieurs placards, pour une surface habitable de 19 m². Le deuxième étage propose une grande chambre de 33 m² avec alcôve et un grenier aménageable de 27 m² ainsi qu’un autre grenier de 20 m². La maison est raccordée à tout à l’égout, équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente. Simple vitrage. L’ensemble est situé dans un secteur calme, à proximité des commerces, avec une surface habitable totale d’environ 100 m² sur un terrain de 25 m². Idéal pour une première installation ou investissement, cette propriété nécessite quelques travaux de mise à jour.
En résumé
- Avec ses 45 m² de garage et son atelier de 16 m² au rez-de-chaussée, cette maison offre un véritable espace de rangement et de travail, idéal si vous cherchez une propriété avec beaucoup de stockage.
- Sur ses trois niveaux, elle dispose d’un total d’environ 100 m² habitables, comprenant une cuisine de 31 m², un séjour lumineux de 20 m², ainsi qu’une grande chambre de 33 m² avec alcôve, offrant un espace de vie spacieux et modulable.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, garantissant confort et économie d’énergie, ainsi qu’un raccordement à tout à l’égout pour plus de praticité.
- Le grenier aménageable de 27 m², plus un second de 20 m², vous donne la possibilité d’agrandir ou de personnaliser votre espace selon vos besoins futurs.
- Située dans un secteur calme avec une cour semi couverte de 25 m² à l’arrière, cette maison combine confort, potentiel d’aménagement et proximité des commerces pour une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195876
- Prix: 54 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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