Charmante maison de campagne à Nérondes – 162 m², garage et terrain

Située à seulement 8 minutes de Nérondes, une ville bénéficiant de tous commerces et gare, et à 25 km de Nevers, cette charmante maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À environ 2h30 de Paris-sud et à 20 minutes d’Avord, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée de 28 m² donnant sur une terrasse extérieure de 36 m², un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie/dressing de 15 m², ainsi qu’un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres de 22 m², 14 m² et 12 m² au sol. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, complétée par une cheminée à bois avec répartition de chaleur, assurant confort et économies. L’assainissement est en micro-station individuelle conforme, avec possibilité de raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, vous apprécierez le calme, les arbres fruitiers, un puits, et un garage de 16 m² parfait pour le rangement ou le stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat en campagne.

- Vous avez une maison de 162 m² habitables qui offre un bel espace de vie, avec 3 chambres de 22 m², 14 m² et 12 m² au sol, parfait pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- La cuisine ouverte de 28 m² s’ouvre directement sur une terrasse extérieure de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- Le chauffage est moderne et économique, combinant une chaudière gaz récente avec une cheminée à bois pour assurer confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 8 minutes de Nérondes, avec tous commerces et gare, et à 25 km de Nevers, cette maison bénéficie d’un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités.
- Le gros œuvre nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser cette propriété à votre goût tout en profitant d’un potentiel important.