Charmante maison de campagne à 8 min de Nérondes avec terrasse et jardin
Charmante maison de campagne à 8 min de Nérondes avec terrasse et jardin
Description
Située à seulement 8 minutes de Nérondes, cette charmante maison de 162 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible en pleine campagne, à environ 2h30 de Paris et à 20 minutes d’Avord. À l’étage principal, une grande cuisine ouverte équipée de 28 m² donne accès à une terrasse extérieure de 36 m² idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m² et un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, un palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres. Le chauffage central au gaz récent, complété par une cheminée à bois, assure confort et économies d’énergie. L’assainissement individuel est conforme, avec possibilité de raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, profitez du calme, des arbres fruitiers, d’un puits et d’un garage de 16 m² pour le rangement ou le stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette propriété, idéale en résidence principale, maison de vacances ou premier achat à la campagne.
En résumé
- Cette maison de 162 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec 8 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de 28 m² donnant sur une terrasse de 36 m², parfaite pour recevoir ou profiter des repas en extérieur.
- Le chauffage central au gaz récent, combiné à une cheminée à bois, garantit un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d'énergie.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin calme avec arbres fruitiers, un puits et un garage de 16 m² pour le stockage ou le véhicule, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de Nérondes.
- Son prix attractif de 80 000 EUR, avec une possibilité de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts, en fait un investissement pertinent pour une résidence principale, une maison de vacances ou un premier achat à la campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-129640
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 162.14 m²
- Superficie du Terrain: 1329 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerondes
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
