Maison à vendre – IDÉAL INVESTISSEURS

Située dans le centre-ville de Livarot, cette ancienne maison a été divisée en 6 lots, tous loués ! Le bien est composé de 2 studios, 2 T2, 1 T3 et 1 T4. Le DPE est classé D avec une consommation énergétique de 222 et un GES de classe B évalué à 7. L’année de référence est 2021. Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Les coûts estimés annuels se situent entre 1220€ et 1690€. Veuillez me contacter pour plus de renseignements.

Voici les 5 points clés qui font de cette ancienne maison à Livarot un investissement attrayant pour vous :

1. Rendement locatif garanti : Cette maison est divisée en 6 lots, tous déjà loués. Cela signifie que vous n'aurez pas à vous soucier de trouver des locataires, car ils sont déjà en place. Cela vous offre une source stable de revenus locatifs dès le premier jour.

2. Diversité des logements : Les différents lots de cette maison comprennent 2 studios, 2 T2, 1 T3 et 1 T4. Cette diversité permet d'attirer une clientèle variée, ce qui augmente les chances de maintenir un taux d'occupation élevé à long terme.

3. Bonne performance énergétique : Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de cette maison est classé D avec une consommation énergétique de 222 et un GES de classe B à

7. Cela signifie que les coûts énergétiques seront maîtrisés, ce qui est attrayant pour les locataires et vous permet de réduire vos dépenses.

4. Pas de copropriété : Ce bien n'est pas soumis au régime de copropriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété à payer. Vous avez donc plus de contrôle sur les dépenses liées à la propriété et pouvez optimiser votre rentabilité.

5. Estimation des coûts annuels : Les coûts estimés annuels pour cette maison se situent entre 1220€ et 1690€. Cela vous donne une idée claire des dépenses à prévoir et vous permet de mieux planifier votre budget. En conclusion, cette ancienne maison à Livarot offre un investissement rentable avec des locataires déjà en place, une performance énergétique satisfaisante, pas de charges de copropriété et des coûts annuels estimés raisonnables. C'est une opportunité à ne pas manquer pour générer un revenu passif durable.