Appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand
Appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement spacieux de 101 m² situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Saint-Alyre. Il bénéficie d’un espace extérieur avec un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement familial comprend une grande entrée avec rangements, une cuisine à aménager, un séjour lumineux de 25 m², trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, un WC, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Les travaux de rénovation et d’isolation ont été effectués, assurant une bonne performance énergétique. La copropriété comporte 286 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 1440 € par an. La construction date de 1985. Prix de vente : 170 000 € HAI. N’hésitez pas à contacter Natacha, votre agent immobilier, pour une estimation gratuite ou pour organiser une visite. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 101 m² situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Saint-Alyre, est idéal pour une famille grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux de 25 m².
- Il dispose d’un extérieur avec un balcon, d’une cave, et d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, apportant confort et praticité au quotidien.
- La construction de 1985 a été rénovée et isolée, ce qui garantit un bon classement énergétique, attesté par une classe énergie « C » et une consommation de
140.
- Le prix de 170 000 € HAI inclut une rénovation récente et des charges prévisionnelles de 1440 € par an pour une copropriété de 286 lots, sans procédure en cours.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement combine emplacement privilégié et qualité de vie, avec toutes commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6139
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 € (4.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Ondaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
