Maison 3 chambres avec grange et étable en campagne à Degagnac – Viager occupé
Maison 3 chambres avec grange et étable en campagne à Degagnac – Viager occupé
Description
Exclusivité Stéphane Gounet : Maison de plain-pied datant de 1940 offrant trois chambres et une grande pièce de vie avec coin cuisine et salon. La maison possède une cave, de nombreux rangements, une salle de bain spacieuse, ainsi qu’un garage. Elle est située en campagne dans le département du Lot, à Degagnac (46400). À l’extérieur, une grange de 130 m² et une étable occupent un terrain de 2225 m². La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. La vente se déroule en viager occupé avec un bouquet de 39 900 €, et une rente mensuelle de 450 € jusqu’au décès du propriétaire. La maison n’est pas construite avec des matériaux modernes, mais offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la campagne avec une orientation sud-ouest. La diagnostic de performance énergétique est de classe C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A). La propriété est non copropriétaire et sans piscine. La disponibilité de cette maison permet une acquisition rapide.
En résumé
- La maison a été construite en 1940 et dispose de 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement avec potentiel de rénovation.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 2225 m², avec une grange de 130 m² et une étable, parfait pour des projets agricoles ou d’agrément.
- La propriété est vendue en viager occupé avec un bouquet de 39 900 € et une rente mensuelle de 450 € jusqu’au décès du propriétaire, une opportunité financière intéressante.
- Le logement propose 76 m² habitables avec une orientation sud-ouest, assurant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse.
- Son diagnostic énergétique de classe C avec faible émission de gaz à effet de serre (classe A) vous garantit une consommation maîtrisée et une meilleure performance environnementale.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-360201
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 2225 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
