Villa T7 à Seysses avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
À Seysses, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cette villa construite en 1971 par le constructeur Balency, d’environ 160 m² répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée et paisible de 1 550 m², agrémentée d’un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau pouvant servir de chambre, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l’étage, se trouvent trois autres chambres, une salle d’eau et un espace de rangement sous les combles de 40 m². La propriété dispose également d’un grand garage attenant. Certaines rénovations ont déjà été réalisées, notamment le sol du rez-de-chaussée en 2004, la chaudière et les radiateurs en 2004, la cuisine en 2004, le double vitrage en 2009, la toiture et l’isolation en 2014, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée, Velux et tunnel lumineux dans le couloir en 2014. Un store banne a été ajouté en 2019. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une étude d’expert et une estimation des coûts disponibles. La taxe foncière s’élève à 1 615 €. La maison est classée C en performance énergétique (DPE) et également C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible pour mieux découvrir ce bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation. La description des risques liés à ce bien est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 1971 offre environ 160 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand potentiel de rénovation pour valoriser pleinement l’espace.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 550 m², offrant calme et intimité, avec un puits pour une gestion autonome de l’eau.
- La propriété possède un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, en plus de plusieurs chambres (6 au total) réparties sur deux niveaux.
- Des travaux importants ont déjà été effectués : toiture, isolation, double vitrage, chaudière et radiateurs, ainsi que l’aménagement intérieur, ce qui vous laisse une bonne base pour personnaliser selon vos besoins.
- Son excellente localisation à seulement 500 m du centre-ville de Seysses, combinée à un fort potentiel de rénovation, fait de cette maison une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818168
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 159.57 m²
- Superficie du Terrain: 1550 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 926 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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