Superbe villa 4 pièces avec grand jardin à Eaunes – Exclusivité
Description
Exclusive – Charmante villa de 4 pièces avec grand jardin à Eaunes, idéale pour famille cherchant un cadre paisible et verdoyant. Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2007 offre 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, accès direct à deux terrasses dont une couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une buanderie, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, 35 m² aménageables selon vos besoins avec une chambre supplémentaire. Les prestations incluent poêle à bois, menuiseries métalliques, volets électriques, aspiration centralisée, excellente isolation, fibre optique, et assainissement tout à l’égout. Le jardin clôturé et piscinable, exposé sud-est, garantit calme et intimité. Stationnement multiple avec abri, carport et plusieurs places sur la parcelle. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces, médecins et à seulement 5 minutes de Labarthe-sur-Lèze, cette propriété allie tranquillité campagnarde et commodités urbaines.
En résumé
- La villa fait 100 m² habitables, construite en 2007, offrant un bon compromis entre modernité et bon état général.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une à l’étage avec possibilité d’aménager 35 m² supplémentaires selon vos besoins.
- Le jardin clôturé et piscinable de 814 m², orienté sud-est, vous garantit tranquillité, intimité et un ensoleillement optimal.
- Vous bénéficiez d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, avec en plus un abri, un carport et plusieurs stationsnements sur la parcelle.
- Les prestations incluent un chauffage bois, une excellente isolation, fibre optique, menuiseries métalliques, volets électriques et aspiration centralisée, toutes garantes d’un confort durable.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814006
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 814 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
