Maison familiale à Saint-Sorlin-De-Morestel avec 4 chambres et grand jardin
Maison familiale à Saint-Sorlin-De-Morestel avec 4 chambres et grand jardin
Description
Située en exclusivité à Saint-Sorlin-De-Morestel, cette maison calme et confortable propose une cuisine, un salon de 22 m², une salle à manger, quatre chambres et une véranda chauffée. Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et d’un cumulus thermodynamique pour la production d’eau chaude, elle garantit un confort énergétique optimal. Les combles ont été récemment isolés avec 40 cm de laine de verre. La surface intérieure utile est d’environ 125 m², ou 110 m² selon la loi Carrez. Idéale pour une grande famille, elle dispose de deux salles d’eau et deux WC pour gagner du temps au quotidien. Un sous-sol avec cave accompagne la maison. Le terrain extérieur spacieux de 709 m² vous permettra de profiter du soleil toute l’année. L’habitation comprend également une aire de stationnement pour deux véhicules. Le prix de vente est fixé à 213 000 euros. Pour plus d’informations ou pour une visite virtuelle, contactez l’agent immobilier Dominique THOMAS. Cette annonce est proposée par THOMAS Dominique – EIRL, enregistrée au RSAC sous le numéro 842610891, à la greffe du tribunal de commerce de Vienne.
En résumé
- La maison offre environ 125 m² de surface intérieure utile, conforme à la loi Carrez pour 110 m², idéale pour une famille nombreuse et spacieuse.
- Elle possède 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, ce qui facilite la vie quotidienne et évite les contretemps matin et soir.
- Son terrain de 709 m² garantit un espace extérieur lumineux et ensoleillé toute l’année, parfait pour profiter du jardin ou organiser des activités.
- Le système de chauffage est économique et écologique avec une pompe à chaleur Air/Eau et un cumulus thermodynamique, réduit vos coûts de consommation d’énergie.
- Son année de construction datant de 1920, combinée à une isolation récente de 40 cm dans les combles, montre que cette maison a été bien entretenue tout en offrant du confort moderne.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2826246
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 480 €
- Honoraires TTC: 8 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
