Jolie maison de plain-pied avec grand garage et terrasse à Ledignan, 900 m² de terrain
Jolie maison de plain-pied avec grand garage et terrasse à Ledignan, 900 m² de terrain
Description
Située au calme à 30 minutes de Nîmes, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2000 offre un environnement paisible sur un terrain clos et aménagé de 900 m². Elle comprend une grande pièce principale lumineuse avec une cuisine séparée équipée, donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’un grand garage de 33 m². Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison saine et fonctionnelle répond parfaitement aux attentes d’une famille cherchant confort et tranquillité dans la région de Ledignan, à l’axe Alès/Nîmes.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 101 m², avec une pièce principale de 28 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un espace lumineux et spacieux.
- Elle dispose de 3 chambres, parfaites pour une famille, avec une salle d’eau et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
- Son grand garage de 33 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en conservant de l’espace supplémentaire pour du rangement ou une éventuelle activité.
- Le terrain plat et clos de 900 m² aménagé vous offre un espace extérieur calme, privé et idéal pour profiter des belles journées ou créer un jardin.
- Avec une consommation énergétique classée B (109 kWh/m²/an), cette maison est non seulement confortable, mais aussi économique à l’usage, et elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un entretien simple et fiable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107541
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ledignan
- Code Postal 30350
- Quartier/Secteur Axe ales/nimes, ledignan, sud anduze
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
