Villa des années 60 de 168 m² avec grands volumes et jardin à Montluçon

Opportunité à saisir : cette villa de style architectural des années 60 offre des volumes intérieurs surprenants et une modularité exemplaire, le tout au prix d’un appartement. Idéalement située sur un axe stratégique avec une visibilité optimale, cette maison dispose de matériaux nobles tels que le terrazzo, le fer forgé et des parquets massifs. Le rez-de-chaussée autonome comprend un hall d’entrée avec sol en terrazzo d’origine, brique de verre pour la luminosité, un espace de vie complet avec salon équipé d’un bar, une chambre, une cuisine avec accès au jardin, ainsi qu’un WC. Un grand garage avec accès direct facilite l’entretien du jardin et le stockage. À l’étage, sous un plafond de 2,80 m, se trouvent un magnifique salon-séjour de 50 m² avec parquet d’origine, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et un balcon avec volets roulants électriques, une cuisine dînatoire donnant sur l’extérieur, et deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Le jardin clos et arboré de 750 m² offre une ambiance tranquille et sécurisée, avec plusieurs accès depuis la cuisine du rez-de-chaussée, le garage ou la cuisine de l’étage. La maison, saine et robuste, dispose d’une toiture en fibrociment en bon état, d’un chauffage central au gaz de ville, et d’une structure garantissant une bonne inertie thermique. Au prix exceptionnel de 97 000 €, soit 577 €/m², ce bien représente un excellent potentiel pour une rénovation énergétique, éligible aux aides. Avec une taxe foncière de 2 066 €, cette propriété à fort potentiel, offrant 168 m² habitables, constitue un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez rapidement votre agent pour découvrir ce diamant brut.

- Vous avez ici une maison d’environ 168 m² avec un prix de seulement 97 000 €, ce qui équivaut à 577 €/m², un prix imbattable pour ce secteur;
- La propriété comprend un rez-de-chaussée autonome avec une pièce de vie de plain-pied, un balcon, un accès direct au jardin, idéal pour un professionnel ou un locatif;
- À l’étage, vous profitez d’un salon-séjour de 50 m² avec un parquet d’origine, baigné de lumière, et deux chambres supplémentaires, le tout sous un plafond de 2,80 m;
- Le terrain clos et arboré de 750 m² offre plusieurs accès, garantissant sécurité et intimité, parfait pour recevoir ou pour la tranquillité familiale;
- La maison est construite en 1965, structurée pour une meilleure inertie thermique, avec une toiture en fibrociment en bon état, un chauffage central au gaz, tout à l’égout, tout cela pour un budget maîtrisé et éligible aux aides de rénovation.