Magnifique pavillon de 110 m² à Guerchy avec terrasse et espaces lumineux
Magnifique pavillon de 110 m² à Guerchy avec terrasse et espaces lumineux
Description
Situé sur un terrain clôturé et arboré de 1 200 m², ce pavillon moderne de 110 m² offre des espaces lumineux et un confort optimal. La pièce de vie de 54 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, est réchauffée par un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver. Une buanderie pratique complète l’agencement. Côté nuit : deux chambres confortables, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Un atelier vient compléter la propriété. Les prestations de qualité incluent le double vitrage en aluminium pour une isolation efficace et un système de vidéosurveillance autonome. Ce cadre calme, parfaitement modernisé, avec des espaces intelligemment conçus, répondra aux attentes des familles en quête de confort et de tranquillité.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain clos, arboré, d’une superficie de 1 200 m², qui offre un cadre calme et naturel pour toute la famille.
- La surface habitable de 110 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine, équipée d’un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver.
- Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC séparés, parfait pour accueillir famille et invités.
- La terrasse de 50 m² qui donne sur la nature est idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, complétée par un atelier pratique pour vos projets.
- La maison est équipée de double vitrage en aluminium et d’un système de vidéosurveillance autonome, garantissant sécurité, isolation et confort de vie.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54034
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerchy
- Code Postal 89113
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, auxerre + 15km, joigny +15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
