Pavillon de Plain Pied Calme avec 4 Chambres à Grandru
Description
Découvrez ce pavillon construit en 2012, situé dans une commune très calme à seulement 10 minutes de Noyon et de sa gare pour Paris, ainsi qu’à 10 minutes de Chauny. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la décoration et le volume de la pièce principale de 53 m², comprenant une cuisine équipée. Le bien comprend également 4 belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une salle de bains ou une salle d’eau. Implanté sur un terrain sans vis-à-vis de 1 678 m² offrant une vue dégagée, ce pavillon offre un cadre de vie paisible. La propriété dispose également d’un terrasse, d’un garage pour 7 véhicules et d’une localisation privilégiée dans un environnement calme.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre à rénover d'environ 170 m² habitables, située sur une parcelle de 970 m² traversée par un ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant à Cénac (postal code 33360).
- La propriété comprend un grand garage avec un studio indépendant de plus de 30 m², ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou des revenus complémentaires.
- Vous pouvez envisager des travaux jusqu’à au moins 75 000 €, avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un système d’eau chaude via cumulus, et des menuiseries en PVC double vitrage, tout cela pour améliorer le confort et la performance énergétique.
- Le bien dispose de 5 chambres, dont une pourrait facilement devenir une suite parentale, ainsi que 3 salles d’eau avec WC, idéal pour une grande famille ou pour optimiser l’espace de vie.
- Le prix de vente est de 299 900 EUR, avec la taxe foncière à 1 529 EUR, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur exclusif et paisible, à deux pas de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553269
- Prix: 299 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 970 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
