Magnifique pavillon avec sous-sol et grand terrain à Sempigny – Qualité et charme

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, vous présente ce magnifique pavillon sur sous-sol situé dans un environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour spacieux avec cheminée à feu ouvert. Un dégagement mène à deux chambres avec parquet en chêne damier, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, sur plancher béton, un grand palier pouvant servir de salle de jeux, une chambre et un grenier aménageable en une quatrième chambre ou salle d’eau. Le chauffage électrique, associé à la cheminée, offre un confort optimal. Le sous-sol, plâtré et isolé (rarement rencontré), comprend un stationnement pour deux véhicules (avec retour pour atelier) équipé d’une porte motorisée, un point d’eau, un ballon d’eau chaude de 200 L, et un branchement pour MAL. On y trouve également une petite pièce pour les poubelles, une buanderie, et une cave à vins ou espace de stockage. En extérieur, profitez d’une aire de stationnement pour 2 à 3 véhicules, y compris camping-car, avec une magnifique pergola en bois idéale pour accueillir vos proches au fil de l’eau, tout en admirant la navigation des péniches. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage en bois ancien, des radiateurs électriques à inertie sèche, une isolation sous toiture sur tout l’étage et une VMC double flux pour ventiler la cuisine, la salle de bains, les WC et les chambres. Le tout repose sur un terrain clos d’environ 440 m² offrant une vue imprenable. Un emplacement rare et de grande qualité, ce bien saura vous charmer. Planifiez rapidement votre rendez-vous de visite et découvrez ce coup de cœur exceptionnel. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- Ce pavillon de plain-pied dispose d’un sous-sol plâtré et isolé, rare dans ce type de bien, offrant un espace supplémentaire pour stationner deux véhicules, avec un atelier possible et des pièces pour la buanderie, cave à vins ou stockage.
- La surface habitable est d’environ 95 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, avec un séjour / salon de style cheminée à feu ouvert, parfaitement adapté pour accueillir une famille.
- Le terrain clos de 440 m² offre une vue imprenable et un cadre paisible, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial avec une pergola en bois pour recevoir vos proches au fil de l’eau.
- Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage en bois ancien, un chauffage électrique à inertie sèche, une isolation sous toiture sur tout l’étage et une ventilation double flux pour un confort optimal.
- Situé dans un environnement bucolique avec un emplacement rare et de haute qualité, cette maison présente un coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent tranquillité et charme authentique.