Villa en viager à Gonfaron : jardin, dépendances, en location occupée

En exclusivité, découvrez cette charmante villa en viager occupé située à Gonfaron, idéalement implantée sur un terrain clos de 665 m² sans vis-à-vis. Construite en 2001, cette villa de plain-pied offre 93 m² habitables répartis en 4 pièces, comprenant 2 chambres avec rangements et une chambre indépendante. La pièce à vivre lumineuse se compose d’un salon-séjour climatisé avec accès à la terrasse par une baie vitrée, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée. La salle d’eau avec double vasque et les toilettes séparées complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré et aménagé avec goût, d’un garage transformé en chambre indépendante avec mezzanine, de plusieurs terrasses, d’un abri-voiture maçonné et d’un local technique. Le tout permet de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-cars, dans l’allée. La villa, parfaitement entretenue, est raccordée au tout-à-l’égout, avec acces à l’eau de ville et forage. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville (600 mètres de la place principale), elle bénéficie de toutes les commodités (commerces, écoles). La vente se fait en viager occupé pour deux crédirentiers (âgés de 70 et 72 ans), avec un bouquet de 69 200 € (dont 19 200 € d’honoraires) et une rente viagère de 415 € par mois jusqu’au décès des occupants. La valeur vénale du bien libre est estimée à 320 000 €. N’hésitez pas à solliciter une visite virtuelle ou en présentiel. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette villa de 93 m² habitables a été construite en 2001 et se trouve sur un terrain de 665 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités, à seulement 600 mètres de la place principale de Gonfaron.
- Elle comporte 4 pièces, dont 2 chambres avec rangements et une chambre indépendante, ainsi qu’un salon-séjour climatisé donnant accès à une terrasse, parfait pour votre confort et votre vie quotidienne.
- Le jardin arboré, avec diverses terrasses, un garage aménagé en chambre indépendante avec mezzanine, un abri-voiture maçonné et un local technique, offre un espace extérieur de qualité pour votre détente ou pour accueillir des invités.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, avec un accès à l’eau de ville et un forage, et ne nécessite aucun travaux, donc vous pouvez vous installer sereinement.
- La vente se fait en viager occupé avec un bouquet de 69 200 € (dont 19 200 € d’honoraires), une rente mensuelle de 415 € valable jusqu’au décès des crédirentiers âgés de 70 et 72 ans, ce qui constitue une opportunité d’investissement sécurisé et modulable.