Villa de 136 m² avec Piscine à Chanas, Proche Lyon et Valence
Description
À vendre, magnifique villa de 136 m² offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des axes autoroutiers stratégiques. Elle se trouve à seulement 1 minute de l’entrée de l’autoroute A7 (Lyon/Valence), à 30 minutes de Valence, 35 minutes de Lyon et 17 minutes de Vienne. Cette villa lumineuse et spacieuse comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon lumineux, une mezzanine polyvalente, trois chambres, une salle de bain avec WC indépendant, ainsi qu’une buanderie ou cellier de 15 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1654 m² sans vis-à-vis, avec une piscine de 9 x 4,5 m et un pool house. Pour votre confort, un grand garage de 50 m² avec cave permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison bien entretenue allie confort et intimité, représentant une opportunité rare à saisir rapidement.
En résumé
- Cette villa de 136 m² offre un intérieur lumineux avec une grande pièce de vie ouverte sur un double salon, une mezzanine polyvalente, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier de 15 m², alliant confort et fonctionnalité.
- Située à seulement 1 minute de l’autoroute A7, elle permet un accès facile vers Lyon, Valence, et Vienne, avec un rayon de moins de 35 minutes pour ces grandes villes.
- Le terrain clos et arboré de 1654 m², sans vis-à-vis, garantit une intimité totale, idéal pour profiter de la piscine de 9 x 4,5 m et du pool house en toute tranquillité.
- La propriété dispose d’un garage de 50 m² avec cave, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce qui est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour du stockage.
- Maison en bon état, construite en 1984, avec une consommation énergétique estimée entre 1130 et 1580 EUR par an, et classée énergie 'C', émission de gaz à effet de serre faible pour sa catégorie.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15186
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 1654 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
