Belle villa T4 avec jardin, garage et équipements modernes au Somail près de Narbonne

Située dans le hameau historique du Somail au cœur du Minervois, cette villa récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et serein à seulement 20 minutes de Narbonne. D’une superficie de 84 m², elle comprend un espace de vie chaleureux de plus de 40 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon cosy ouvert sur une terrasse ombragée de 24 m² par une pergola en bois. Le coin nuit dispose de trois chambres lumineuses de 10 à 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec un espace détente, une dalle prête pour l’installation d’un spa ou d’une piscine autoportée, un local technique, deux abris de jardin et un coin barbecue idéal pour des moments conviviaux. Un grand garage de 21 m² avec espace buanderie, accessible depuis la maison, complète ce bien en excellent état. Élément clés : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques avec auto-consommation et revente partielle, adoucisseur d’eau, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique. Cette villa impeccable est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts.

- La villa a été construite en 2015, offrant un état impeccable et une conception moderne adaptée à la vie quotidienne.
- Avec une superficie de 84,24 m², elle dispose de trois chambres de 10 à 11 m², chacune équipée d’un placard intégré, et d’un espace de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon.
- Elle est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, d’un poêle à pellets, et bénéficie d’une excellente classe énergétique avec une certification « A » et une consommation de 69 kWh/m²/an.
- Le terrain de 373 m² comprend une terrasse de 24 m² sous pergola, une dalle prête pour une piscine ou un spa, un local technique, deux abris de jardin et un coin barbecue, idéal pour profiter en extérieur.
- Un garage de 21 m² avec espace buanderie, accessible depuis la maison, complète ce bien en parfait état, parfait pour une vie pratique et sans travaux à prévoir.