Villa T4 avec piscine et jardin à Lombez – Cadre exceptionnel
Description
Située sur un terrain arboré de 807 m² dans un environnement d’exception à Lombez, cette villa T4 d’environ 102 m², entièrement meublée et climatisée, offre un cadre de vie privilégié. Elle propose trois chambres spacieuses, dont deux à l’étage, une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux de 30 m² donnant accès à deux terrasses dont une couverte. La villa dispose également d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, d’une buanderie, ainsi que d’un carport et d’un cabanon. Sécurisée et calme, cette résidence haut de gamme accueille également trois piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodrome, une salle de sport et deux saunas, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs tout en restant proche des commodités.
En résumé
- La villa T4 de 102 m² entièrement meublée et climatisée vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m², ouvert sur deux terrasses, dont une couverte, parfait pour profiter du calme et du soleil à l’est.
- Située sur un terrain de 807 m² arboré, cette propriété dispose d’un carport, d’un cabanon, et est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité.
- La résidence haut de gamme inclut trois piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodrome, une salle de sport, deux saunas, assurant un cadre de loisirs et de détente pour toute la famille.
- Avec trois chambres, deux à l’étage et une au rez-de-chaussée, cette maison s’adapte parfaitement à une famille cherchant confort et espace.
- Le prix de vente de 215 000 € (net vendeur 204 762 €) correspond à une opportunité rare dans un environnement sécurisé, à proximité des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3155751
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 807 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 423 € - 1 925 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 762 €
- Honoraires TTC: 10 238 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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