Villa lumineuse avec vue panoramique et double garage proche Le Boulou
Description
Proche Le Boulou, cette villa lumineuse offre une vue panoramique exceptionnelle et un double garage. Située dans un quartier privé de trois maisons, cette bâtisse de quatre faces repose sur un terrain de 694 m², sans vis-à-vis, profitant d’une vue dominante, alliant luminosité, calme et confort. Construite sur une structure en béton robuste, le rez-de-jardin comprend un vaste séjour de 47 m², un bureau, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres, un second WC et un grenier aménageable. Un double garage de 59 m² complète le bien, parfait pour accueillir deux véhicules ou aménager un atelier. La demeure est équipée d’une climatisation réversible, d’une cheminée, d’un système d’alarme et de caméras, garantissant confort, sécurité et luminosité. Idéale pour accueillir une famille dans un environnement calme avec une magnifique vue. La maison est prête à emménager, profitez de son charme et de sa tranquillité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison est construite sur un terrain de 694 m², sans vis-à-vis et avec une vue dominante, offrant un environnement de calme et de tranquillité.
- Elle dispose d’un vaste séjour de 47 m², de deux grandes chambres à l’étage, ainsi qu’un bureau, permettant un espace confortable pour toute la famille.
- Le double garage de 59 m² peut accueillir deux véhicules et serve aussi d’atelier, ce qui est idéal pour un besoin d’espace supplémentaire.
- La maison est équipée pour votre confort : climatisation réversible, cheminée, alarme et caméras pour garantir sécurité et confort optimal.
- La construction date de 1964, avec une classe énergétique B et une classe GES A, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique pour une maison de cet âge.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3699989
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 694 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 826 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
