Belle longère rénovée sur 11 000 m² à Magny Cours avec dépendance et écurie
Belle longère rénovée sur 11 000 m² à Magny Cours avec dépendance et écurie
Description
Située dans la région de Magny Cours, cette ancienne longère rénovée, de style charme et caractère, se trouve sur un terrain de 11 000 m². Elle offre un intérieur de 142 m² habitable, comprenant une entrée avec rangement, un salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger pouvant servir de chambre, une grande cuisine avec coin repas, un WC, une salle d’eau, et à l’étage une mezzanine, une chambre avec coin salle de bains et une chambre avec plafond cathédrale. Chauffage central gaz et menuiseries en PVC double vitrage assurent le confort. La propriété dispose également d’une dépendance de 20 m², d’une petite maison, ainsi que d’une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie. Le tout est idéalement situé à 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon dans un environnement paisible en campagne. Le classement DPE est D avec une estimation de consommation entre 2340 et 3210 kWh/an, émission de GES à 41 kg. Les taxes foncières s’élèvent à 750 €. Cette propriété bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne.
En résumé
- La maison offre 142 m² habitable répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 35 m² comprenant une cheminée et des poutres apparentes, idéale pour un intérieur chaleureux et authentique.
- Située sur un terrain de 11 028 m², cette propriété comprend une dépendance de 20 m², une petite maison, ainsi qu’une écurie équipée de 3 boxes à chevaux et sellerie, parfaits pour une activité équestre ou un projets d’élevage.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, avec des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique tout en étant peu énergivore, avec un DPE classé D et une consommation estimée entre 2340 et 3210 kWh/an.
- Son emplacement offre une grande tranquillité dans un environnement campagne, à seulement 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon, idéale pour profiter de la nature sans s’éloigner des grandes villes.
- La fiscalité est raisonnable avec une taxe foncière de 750 €, et le bien est en bon état, prêt à habiter sans travaux à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87301
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 11028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
