Longère rénovée avec dépendance et écurie sur 11 000 m² à Magny Cours
Longère rénovée avec dépendance et écurie sur 11 000 m² à Magny Cours
Description
Située dans la région de Magny Cours, au calme dans un secteur recherché, cette charmante longère rénovée sur un terrain de 11 000 m² offre une environnement paisible en pleine campagne. La propriété, habitable sans travaux, comprend une entrée avec rangements, un salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger pouvant servir de chambre, une grande cuisine avec coin repas, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine, une chambre avec coin salle de bains et une chambre avec plafond cathédrale. La surface habitable est de 142 m². Chauffage central au gaz avec menuiseries PVC double vitrage. Classement DPE : D. Une dépendance composée d’une petite maison de 20 m² et une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie complètent ce bien. Impôt foncier annuel : 750 €. Situé à seulement 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans le secteur Berry 18.
En résumé
- La maison fait 142 m² habitables, avec 3 chambres, un séjour lumineux de 35 m², et une cuisine avec coin repas, prête à être utilisée sans travaux nécessaires.
- Elle est située sur un terrain de 11 028 m², dans un environnement calme et campagne, idéal pour profiter de la nature et de l’espace.
- La propriété comprend une dépendance de 20 m² ainsi qu'une écurie avec 3 boxes à chevaux et une sellerie, parfait pour les activités équestres ou pour stocker du matériel.
- Le chauffage central au gaz et les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et efficacité énergétique, avec un classement DPE classé D.
- Son emplacement géographique est stratégique, à seulement 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon, dans un secteur recherché et facilement accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87301
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 11028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
