Villa d’architecte rénovée avec piscine et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Villa d’architecte rénovée avec piscine et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Description
Charmante villa d’architecte construite en 1968, offrant plus de 154 m² d’espace intérieur lumineux et une disposition fonctionnelle. Située dans un jardin clos et arboré de 888 m², cette propriété dispose d’une piscine au sel récemment rénovée, idéale pour la détente. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-salle à manger de plus de 48 m² avec parquet en bâton rompu, et une cuisine équipée avec coin repas. Une salle d’eau, un toilette indépendant, un coin chambre d’appoint et un garage avec porte électrique complètent cet étage. À l’étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards intégrés, dont deux avec terrasses privatives, et une salle d’eau rénovée avec toilettes. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage central au gaz avec chaudière récente, cumulus récent, système d’alarme, ainsi que des terrasses en résine et marbre de 2023 entourant la piscine. L’extérieur comprend un jardin entretenu, une dépendance de 15 m², deux cabanons de jardin, un garage, un parking en enrobé, un portail électrique, et une porte de garage électrique. La propriété est idéalement située à proximité des commerces à pied, alliant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Ce bien est parfait pour une vie familiale ou un investissement dans un cadre alliant esthétique et praticité.
En résumé
- Cette villa d'architecte de 1968 offre une superficie habitable de 154 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, avec trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasses privatives qui ajoutent du confort et de l'intimité.
- Le jardin clos et arboré de 888 m² abrite une piscine au sel récemment rénovée en 2023, accompagnée de terrasses en résine et marbre garanties 10 ans, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.
- L’intérieur est spacieux avec un salon/salle à manger de plus de 48 m² équipé d’un parquet en bâton rompu, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas, pour un espace de vie convivial.
- La maison bénéficie d’équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz avec chaudière récente, poêle à granulés, système d’alarme, et un cumulus récent, pour votre confort au quotidien.
- Située à proximité des commerces accessibles à pied, cette propriété allie charme, fonctionnalité et modernité dans un environnement agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3194754
- Prix: 299 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 888 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
