Belle villa T4 avec vue sur le Lot à Granges-sur-Lot
Description
Située dans le charmant village de Granges-sur-Lot, cette villa T4 mitoyenne de plain-pied offre une vue dégagée sur la rivière Lot. L’entrée donne accès à une pièce de vie quasiable de 40 m² avec cuisine ouverte. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un grand placard. La propriété comprend également un garage attenant avec espace buanderie. L’intérieur, soigné et prêt à habiter, peut nécessiter un léger rafraîchissement extérieur. Idéalement située dans un environnement calme et privilégié en bordure du Lot, cette maison bénéficie de la certification énergétique classe B.
En résumé
- Cette maison T4 de 90 m², construite en 2000, se situe dans un village calme, à proximité du Lot, avec une vue dégagée sur la rivière, un véritable atout pour profiter de la nature et du cadre rural.
- Elle dispose de 3 chambres pour accueillir famille ou invités, et d'une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux.
- Son extérieur, avec une terrasse et un garage attenant, reste facilement accessible, et un léger rafraîchissement pourrait encore valoriser cet espace déjà prêt à habiter.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une bonne performance énergétique (classe B), et sa consommation énergétique estimée varie entre 880 et 1230 € par an.
- Avec un prix de 159 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53312
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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