Maison en pierre rénovée à Sains – 98 m² avec terrain constructible de 720 m²
Maison en pierre rénovée à Sains – 98 m² avec terrain constructible de 720 m²
Description
Charmante maison en pierre rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, située dans un village prisé avec un accès rapide à la N176. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Cancale, la côte, le Mont Saint-Michel et Dol-de-Bretagne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour des moments conviviaux. La baie vitrée donne accès à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée également, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce technique avec un chauffe-eau connecté. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Le terrain de 720 m² comporte un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. En zone constructible, ce terrain peut accueillir un nouveau projet de construction. C’est une belle opportunité pour ceux recherchant une maison de caractère sans travaux (aucune anomalie électrique), dans un environnement paisible et bien connecté.
En résumé
- Cette maison en pierre de 98 m² a été entièrement restaurée, offrant un cadre alliant charme traditionnel et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère prête à vivre.
- Elle dispose de trois chambres au premier étage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d’un séjour lumineux de 39 m² avec accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Le terrain de 720 m² en zone constructible permet non seulement d’avoir un espace extérieur agréable avec jardin exposé sud, mais aussi de prévoir une nouvelle construction selon vos projets.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et a obtenu une classification énergétique classe C, avec une consommation estimée comprise entre 1050 et 1460 kWh par an, ce qui assure un bon confort thermique.
- Sa localisation stratégique vous facilite l’accès à Saint-Malo, Cancale, la côte, le Mont Saint-Michel et Dol-de-Bretagne, tout en étant dans un village recherché, offrant tranquillité et proximité des grands sites.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3367329
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
