Maison ancienne à rénover avec vue sur le vallon en Gers

Au bout d’un long chemin, à l’abri des regards, cette maison gasconne datant de 1787 se situe sur les coteaux avec une vue dégagée sur le vallon. Entourée de silence et d’un environnement préservé, elle bénéficie d’une source et d’un étang, soulignant son caractère authentique et autonome. La bâtisse offre environ 180 m² habitables au rez-de-chaussée, avec des volumes généreux, des matériaux d’époque tels que tomettes, parquet ancien, murs épais et cheminée à foyer ouvert. À l’étage, une chambre de 25 m² et une pièce attenante pouvant devenir une suite parentale, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrent un potentiel de développement. À l’extérieur, une ancienne maison de domestique et une grande dépendance d’environ 250 m² permettent diverses utilisations : atelier, stockage, espace de réception ou projets annexes. La rénovation est à envisager dans sa globalité : toiture à rénover, isolation inexistante, installation électrique à refaire, disposition intérieure à repenser. Le terrain en pente douce, naturel, non clôturé, permet d’envisager des aménagements paysagers, une piscine ou de conserver son aspect sauvage. Ce bien, privilégié par son isolement, sa vue et la présence d’eau, constitue un cadre unique pour créer une résidence de caractère en harmonie avec le paysage gersois, dans une démarche de rénovation respectueuse et durable.

- La maison date de 1787, avec environ 180 m² habitables offrant des volumes généreux, notamment un rez-de-chaussée spacieux avec hauteur sous plafond cohérente avec l'époque.
- Elle se situe au bout d’un chemin isolé, avec une vue ouverte sur le vallon, une source et un étang, ce qui garantit une entière autonomie et un cadre unique.
- À l’extérieur, vous disposez d’une ancienne maison de domestique et d’une dépendance d'environ 250 m², idéales pour divers projets : atelier, stockage ou espace de réception.
- La rénovation complète à prévoir inclut la toiture, l’isolation, l’électricité, et la redistribution intérieure, ce qui représente une belle opportunité pour créer une résidence sur-mesure.
- Le terrain en pente douce, non clôturé, offre un potentiel d’aménagement paysager, avec la possibilité d’intégrer une piscine tout en conservant le caractère sauvage et authentique de l’environnement.