Longère en Creuse avec grand terrain, grange et potentiel d’agrandissement

Située au nord de la Creuse, dans un petit hameau rural faisant partie d’une ancienne ferme, cette longère spacieuse est implantée sur un terrain d’environ 1 hectare 11 avec un ruisseau traversant la propriété. La maison principale comprend une entrée, un séjour de 20 m² séparé d’une cuisine également de 20 m² par une cloison, offrant un accès à l’arrière où vous pouvez facilement imaginer une future terrasse avec vue sur le pré. Vous y trouverez une pièce traversante menant à une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une chambre traversante avec cheminée et une seconde chambre de 13,60 m². À l’étage, une partie des combles aménagés en chambre de 12 m² avec fenêtre de toit et un grenier communicant avec la grange offrent un potentiel d’extension. Le chauffage central fonctionne au fioul, avec du double vitrage en PVC. L’assainissement est réalisé par une fosse septique non conforme et des travaux de remise aux normes électriques ainsi que des rafraîchissements sont à prévoir. La propriété dispose d’une cave. En extérieur, un terrain attenant en arrière de la maison de 4 269 m² et une parcelle non attenante d’environ 6 880 m² bordée par un ruisseau sont disponibles, idéale pour accueillir animaux et activités rurales. La grange attenante de 70 m² au sol avec étables et un appentis complètent l’ensemble. La maison voisine, à une ferme agricole, constitue aussi un aspect idéal pour les amateurs de campagne souhaitant vivre en harmonie avec la vie rurale. La propriété est proposée au prix de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G, tout comme la classe climat, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des coûts annuels estimés entre 4040 € et 5490 €.

- Vous avez ici une maison en pierre, datant probablement d'une époque ancienne, avec une superficie habitable d'environ 97 m² répartie sur un seul niveau, comprenant 3 chambres et un séjour cuisine séparée, et un WC indépendant.
- Elle est située sur un terrain total de 11 149 m², dont 4 269 m² en terrain attenant derrière la maison et une parcelle non attenante de 6 880 m² bordée par un ruisseau, ce qui offre à la fois tranquillité et possibilités pour des activités rurales ou élevage.
- La propriété dispose d’une grange attenante de 70 m² au sol avec étables, ainsi qu’un appentis, idéal pour du stockage ou des projets de rénovation.
- Le chauffage est au fioul, avec double vitrage PVC, mais l'assainissement par fosse septique n’est pas conforme, nécessitant des travaux. La maison demande également des travaux de mise aux normes électriques et un rafraîchissement général.
- Le prix affiché de 60 000 € hors honoraires avec des honoraires de 8% TTC vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel pour créer votre propre havre de paix, tout en étant dans un environnement authentique et rural.