Ancien corps de ferme à Égliseneuve d’Entraigues, potentiel de rénovation, dépendances, environnement naturel exceptionnel

À proximité de Super Besse, le village d’Égliseneuve d’Entraigues, situé dans le parc des volcans d’Auvergne, du Sancy et du Cézallier, offre un environnement paisible et authentique. Ce charmant ancien corps de ferme en pierre, datant de 1850, combine tradition et potentiel de rénovation. La propriété comprend deux parties principales : la première, habitable, dispose d’une véranda, d’une pièce principale avec four à pain, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une chambre mansardée en mezzanine au premier étage ; la seconde, plus spacieuse, comprend un grand séjour avec cheminée, une salle de bains, une cave, une ancienne étable pouvant servir de garage ou atelier, et une grange de 88 m² idéale pour divers projets. Un espace extérieur modéré mais convivial permet de profiter de moments en famille ou entre amis, bercé par le bruit d’un petit ruisseau. Une parcelle boisée de 2 474 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’activités en pleine nature. La propriété est raccordée au chauffage individuel au bois et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 kilomètres des commodités, marchés locaux, et services essentiels. Son environnement naturel exceptionnel, avec un lac protégé de 29 hectares et de nombreux sentiers pour la randonnée, la pêche et les sports d’hiver, promet un cadre de vie idyllique. Idéal pour résidence principale ou secondaire, projet touristique ou professionnel, cette ferme rénovable allie authenticité, tranquillité et potentiel de rentabilité.

- Vous avez là un ancien corps de ferme datant de 1850, offrant un potentiel de rénovation important, avec une surface habitable de 95 m² répartis sur deux parties principales.
- La propriété se compose d’un logement principal, comprenant une véranda, une pièce principale avec four à pain, deux chambres (dont une en mezzanine), ainsi qu’une seconde partie avec un séjour cheminée, une salle de bains, une cave, et une grange de 88 m² prête à accueillir différents projets.
- Elle est entourée d’un espace extérieur modéré, avec une parcelle boisée de 2 474 m², idéale pour diverses activités en pleine nature, et une petite partie sur le pignon Est pour profiter de moments conviviaux.
- La propriété se situe à seulement 5 km des commodités telles que magasins, marchés régionaux, pharmacie, et services essentiels, tout en étant dans un cadre naturel protégé, avec un lac de 29 hectares classé 'Protection de Biotope'.
- Le prix affiché est de 79 200 EUR, avec un prix net vendeur de 72 072 EUR, et le chauffage est individuel au bois, ce qui vous permettra de bénéficier d’un mode de chauffage éco-responsable et économique.