Maison ancienne à Pons de 126 m² avec 3 chambres et jardin

Située à seulement 400 mètres des commerces du centre historique de Pons, cette maison construite en 1850 offre une superficie habitable de 126 m² et une surface totale au sol de 204 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec vue sur le jardin, une petite buanderie, une véranda donnant accès au jardin, ainsi qu’une pièce d’environ 15 m² pouvant servir de salon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre lumineuse avec dressing séparé, une salle de bain équipée d’une douche, un WC indépendant, et un espace de 26 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires. Le dernier étage propose une seconde chambre de 18 m², avec une surface au sol de 31 m². La maison dispose également d’une cave et d’un jardinet offrant une vue agréable sur la tour. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en D avec un indice de 242, et la classe Climat est en C avec un indice de 27. Les écoles collègue et lycée de Pons sont accessibles à moins de 250 mètres à pied. La gare de Pons permet de rejoindre Paris en 2h30 et Bordeaux Saint-Jean en 1 heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Mme Gaelle Thomas, agent immobilier indépendant, enregistrée au RSAC 449404995, au tribunal de commerce de Saintes. La consultation des risques liés à ce bien et des obligations légales est disponible sur le site gouvernemental géorisques.

- Vous avez une maison construite en 1850 avec une surface habitable de 126 m² et une surface totale au sol de 204 m², située à seulement 400 mètres des commerces du centre historique de Pons.
- Elle comporte 3 chambres, dont une chambre lumineuse avec dressing, une autre de 18 m² avec 31 m² de surface au sol, et un espace de 26 m² potentiel pour deux chambres supplémentaires.
- Le bien dispose d’un jardin avec une vue agréable sur la tour, une cave, et un jardinet idéal pour profiter de l’extérieur sans lourdes charges d’entretien.
- Son DPE classe ce logement en D avec un indice de 242, et la classe Climat en C avec un indice de 27, assurant une performance énergétique raisonnable.
- Le prix de cette maison est à 148 000 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, ce qui correspond à une opportunité intéressante pour un bien ancien avec beaucoup de potentiel en plein cœur de Pons.