Belle villa de 107,5 m² avec piscine et dépendances à Fontanès
Description
Située à Fontanès, cette villa traditionnelle construite en 2008 offre 107,50 m² habitables, ainsi que 50,95 m² de dépendances sur un terrain clos et végétalisé de 885 m². Profitez d’une vue imprenable et d’un ensoleillement maximal. L’intérieur se compose d’un spacieux séjour de 32,70 m² avec accès direct à l’espace piscine, d’une cuisine/salle à manger familiale de 23,35 m² avec arrière cuisine, d’un dégagement de 6,73 m², d’un dressing de 5,43 m², de deux chambres de 8,93 m² et 12,99 m², d’une salle de bains avec baignoire de 8,72 m², d’une chaufferie/lingerie de 16,78 m² avec possibilité d’aménager une troisième chambre, ainsi qu’une douche avec WC de 4,24 m². Le garage double de 34,17 m², deux abris extérieurs (local technique et abri de jardin), un chalet en bois aménagé avec terrasse en bois, et une piscine creusée au sel de 8×4 m, chauffée par pompe à chaleur, complètent cette propriété. Les prestations incluent double vitrage PVC avec volets électriques, volets roulants manuels, plancher chauffant avec chauffage individuel fuel (citerne dans le garage), ballon d’eau chaude solaire, alarme préinstallée, cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson), portes de qualité, portail automatique, porte de garage électrique, toiture en excellent état, tout à l’égout, et taxe foncière annuelle de 1181 €. Située dans un lotissement sécurisé, cette maison d’exception offre un cadre de vie de qualité à moins de 15 minutes de Sorbiers et 10 minutes de Saint-Heand. Prix : 299.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant, inscrit au RSAC, disponible pour visite. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet.
En résumé
- Cette villa de 107,50 m² construite en 2008 offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 32,70 m², idéal pour accueillir famille et amis, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 885 m².
- Elle dispose de deux chambres de 8,93 m² et 12,99 m², ainsi qu’une possibilité d’aménager une troisième chambre dans la chaufferie/lingerie de 16,78 m², offrant une flexibilité adaptée à vos besoins.
- La propriété inclut une piscine creusée au sel de 8x4 m, chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu’un chalet en bois aménagé, parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir.
- Côté confort, vous bénéficiez de double vitrage PVC avec volets électriques et volets roulants manuels, un plancher chauffant avec chauffage individuel au fioul, une pompe à chaleur pour la piscine, et une cuisine équipée avec électroménagers performants.
- Située à moins de 15 minutes de Sorbiers et 10 minutes de Saint-Heand dans un lotissement sécurisé, cette maison d’une classe énergétique « E » et d’une excellente construction offre un rapport qualité-prix attractif à 299 000 €, avec toutes les prestations modernes attendues.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27597
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107.5 m²
- Superficie du Terrain: 885 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 470 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fontanes
- Code Postal 42140
- Quartier/Secteur Lyon et ses environs, villeurbanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
