Maison familiale à vendre à Heric avec 3 chambres, grand sous-sol et parcelle de 2115 m²
Maison familiale à vendre à Heric avec 3 chambres, grand sous-sol et parcelle de 2115 m²
Description
Posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un intérieur cocooning et fonctionnel. La pièce de vie de 26 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’un séjour convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale et un WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage au-dessus, une dépendance avec carport et atelier fermé complètent l’ensemble, installé sur une parcelle de 2115 m². Les atouts majeurs incluent un volume optimisé, un grand sous-sol polyvalent pouvant accueillir une cuisine d’été, un espace loisir ou être aménagé selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal pour une vie familiale paisible à moins de 45 km de Nantes.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 84 m² avec un volume optimisé, idéale pour une famille cherchant de l'espace sans excès, tout en bénéficiant d’un grand sous-sol aménageable selon vos envies.
- Elle possède 3 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à granulés pour votre confort en hiver.
- La parcelle de 2115 m² vous garantit un espace extérieur vaste, avec un garage attenant, une dépendance équipée d’un carport, ainsi qu’un atelier fermé pour vos projets ou stockage.
- La maison a été construite en 1947, mais elle a été soigneusement rénovée, vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille rapidement.
- Avec un niveau de consommation énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre de classe B, cette maison conjugue confort, performance énergétique et préservation de l’environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18333
- Prix: 279 575 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 2115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 575 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 575 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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