Charmante ferme en pierre avec dépendance dans le Parc Naturel Ariégeois

Située au cœur du Parc Naturel Régional ariégeois, à seulement 15 minutes de Saint-Girons, cette charmante ferme en pierre rénovée offre un cadre exceptionnel et authentique. La propriété comprend une habitation principale d’environ 58 m² avec un espace de vie cosy, doté d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue impr enable sur les forêts et les sommets enneigés. Une dépendance attenante, aménageable avec un balcon, comprend deux espaces nuits à l’étage et un garage en rez-de-chaussée, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 7 000 m², la propriété est traversée par un petit ruisseau, entourée d’arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de la nature. Les atouts majeurs incluent un cadre naturel exceptionnel en plein Parc Naturel ariégeois, une grande terrasse au sud avec vue dégagée sur les montagnes, un terrain avec un ruisseau, un potentiel d’aménagement pour une seconde habitation dans la dépendance, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’assainissement individuel est à prévoir. Charmante et authentique, cette propriété allie pierre et bois pour un charme inégalé. N’attendez pas pour découvrir cette offre rare sur le secteur.

- Cette maison en pierre rénovée de 58 m², située en pleine nature, offre un espace de vie cosy, avec un chauffage électrique et un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique.
- La dépendance attenante, aménageable avec un balcon, dispose de deux espaces nuits à l’étage et d’un garage en rez-de-chaussée, avec un potentiel d'agrandissement ou de création d'une seconde habitation.
- Le terrain de plus de 7 000 m² traversé par un ruisseau, entouré d’arbres fruitiers, vous garantit un environnement calme, privilégié, parfait pour les amoureux de la nature.
- La propriété bénéficie également d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un vrai plus pour profiter des belles journées en plein air.
- Enfin, cette maison est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif, avec peu d’entretien à prévoir, et le tout à seulement 15 minutes de Saint-Girons.