Charmante ferme charentaise avec dépendances sur terrain de 1,6 hectare

Amoureux de la nature et à la recherche de tranquillité, découvrez cette authentique ferme charentaise située sur un terrain de 1,6 hectare. Elle offre une vue panoramique imprenable dans un environnement paisible sans voisinage. La maison principale, alliant charme et confort, comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC et une chambre. À l’étage, se trouvent deux chambres et un bureau en mezzanine, idéal pour un espace de travail ou une chambre d’amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un bâtiment de stockage, un garage avec atelier, une étable, une porcherie et plusieurs petits toits. Un grand préau avec son four à pain invite à créer une terrasse couverte conviviale. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand potager, une volière et une mare, constituant un véritable havre de paix. Si vous privilégiez calme, nature et charme d’une ferme traditionnelle, cette propriété est parfaite. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 155 000 € honoraires inclus, charge de l’acquéreur. Classe énergie : C, classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2110 € pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques.

- Vous disposez d'une ferme charentaise datant d'environ 1700, offrant une surface habitable de 135 m² pour un prix de 155 000 €, hors honoraires, avec un joli terrain de 1,6 hectare (16 540 m²), parfait pour un mode de vie rural authentique.
- La maison principale comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
- De nombreuses dépendances sont incluses : un bâtiment de stockage, un garage/atelier, une étable, une porcherie, et plusieurs petits toits, offrant un espace pour le stockage, le bricolage ou une activité agricole.
- Le terrain dispose d’un grand potager, d’une mare, d’une volière, ainsi qu’un préau avec four à pain, vous permettant d'organiser des moments conviviaux en plein air, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et préservé.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1510 € et 2110 €, ce qui garantit une gestion économique et durable.