Longère rénovée avec gîte et vue bucolique à Nolay, Morvan
Description
Magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant de grands volumes et un gîte indépendant situé à seulement neuf minutes des commerces. Cette propriété se trouve à proximité des étangs et lacs du Morvan. Elle comprend une entrée, une pièce de vie très lumineuse, une salle de bains avec toilettes, et à l’étage : un palier surplombant la cuisine, deux chambres pleines de charme. À l’extérieur, un gîte avec une spacieuse chambre parentale à l’étage, une grange, le tout sur un terrain de 6670 m² offrant une vue bucolique. Le village est renommé pour être situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Terrain piscinable avec possibilité de construire un garage ou un carport. Mandat n°7323. Prix : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une longère rénovée entièrement avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, avec une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 6670 m².
- La propriété comprend un gîte indépendant avec une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- Le terrain est piscinable et offre une vue bucolique, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, répondant à toutes vos envies d'aménagement extérieur.
- La maison est située à seulement neuf minutes des commerces et proche des étangs et lacs du Morvan, dans un village réputé pour être sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
- Son prix attractif de 195 000 euros avec des charges à la charge du vendeur en fait une opportunité rare pour une propriété alliant charme, potentiel et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226910
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 6670 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0247
- A+
- A
- B
- C
-
0247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
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