Longère à vendre de 150 m² dans un hameau isolé en Normandie
Description
Située dans un hameau isolé en campagne, cette longère de 150 m², proposée à la vente par Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier d’Alençon, offre un espace de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une cuisine aménagée avec salle de 38,26 m², une arrière-cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 35,11 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu’un salon de 35,11 m². À l’étage, un couloir de 6,40 m² dessert trois chambres de 10,22 m², 12,47 m² et 10,56 m². La propriété comprend également deux greniers de 85 m² et 51,93 m² en parquet bois, ainsi que deux dépendances non attenantes : la première de 35,19 m² et 25,33 m² avec une pièce de 60 m² en sol béton, la seconde de 15,48 m², une pièce de 29,66 m² et une autre de 7,32 m². Le tout est implanté sur un terrain de 4 100 m². Les huisseries sont en PVC et bois. Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fuel. L’assainissement se fait via une fosse septique. La propriété est un bien rare, idéal pour ceux recherchant calme et authenticité à proximité de la nature.
En résumé
- Vous avez une longère de 150 m² située en campagne, dans un hameau isolé, offrant un cadre très tranquille et authentique, idéal pour une vie paisible en pleine nature.
- Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 38,26 m², une pièce de vie de 35,11 m² avec cheminée ouverte, et un salon également de 35,11 m², parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’étage, trois chambres de 10,22 m², 12,47 m² et 10,56 m², avec deux grands greniers en parquet bois de 85 m² et 51,93 m² pour un potentiel d’aménagement ou de stockage important.
- Le terrain de 4 100 m², avec deux dépendances non rattachées, offre de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur, tout en bénéficiant d’un environnement arboré et calme.
- Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fuel, et l’assainissement est modernisé avec une fosse septique, garantissant une gestion saine des eaux usées.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 191 160 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 4100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 10
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 160 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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