Maison de 90m² à Bouloire, à rénover, au cœur du centre-ville
Description
Idéal pour investisseurs, cette maison de 90 m² en plein centre de Bouloire nécessite une rénovation. Au rez-de-chaussée, une cuisine non aménagée ouvre sur un séjour lumineux de 32 m² avec vue traversante, complété par un WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier donne accès à deux grandes chambres de 15 et 16 m², dont une équipée d’une douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose une chambre de 12 m² et un grenier aménageable permettant d’obtenir une quatrième chambre. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière fuel située dans la cave. Située dans une impasse, cette maison n’a pas de terrain ni de garage. Des travaux de menuiserie, toiture, isolation et rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété mérite votre attention. État des risques disponible sur le site Géorisques. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 90 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour y réaliser un investissement locatif ou pour une première installation, surtout en étant située en plein centre de Bouloire, à proximité immédiate de tous commerces et services.
- La maison compose de 3 chambres spacieuses de 12, 15 et 16 m², dont une avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un grenier facilement aménageable, ce qui permet d’envisager une quatrième chambre.
- Le chauffage au fuel, dans la cave, assure un confort pour le futur propriétaire et la maison est bâtie en 1948, ce qui laisse une relative simplicité pour rénover et moderniser.
- Son emplacement en impasse garantit une tranquillité appréciable, même si elle ne possède ni terrain ni garage, ce qui favorise une rénovation adaptée à votre projet sans nuisances.
- Les travaux à prévoir, comme changer quelques menuiseries, nettoyer la toiture, isoler et rafraîchir l’intérieur, constituent une opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts, avec un prix attractif de 49 000 € (net vendeur 46 000 €).
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2847520
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (6.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
