Maison de caractère à rénover à Champagnac le Vieux – 2 chambres, garage et terrasse
Maison de caractère à rénover à Champagnac le Vieux – 2 chambres, garage et terrasse
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover édifiée sur un terrain clos de 359 m² présente un fort potentiel pour les passionnés de travaux. Elle comprend une cuisine spacieuse de 19 m², un salon de 18 m², ainsi qu’une véranda lumineuse de 11,3 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 19,3 m², ainsi qu’une salle de bain de 7,4 m². Un garage de 32 m² réparti sur deux niveaux avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Les équipements incluent un chauffage électrique, des menuiseries en bois avec double vitrage, un terrain entièrement clos, une toiture refaite en 1984 avec une charpente en bon état, mais l’électricité et l’isolation nécessitent une révision. La maison bénéficie également d’une terrasse et d’un emplacement pour stationner un véhicule. Sa localisation offre un cadre calme idéal pour un projet de rénovation authentique.
En résumé
- Cet appartement ancien de 90 m² offre un beau volume avec de hauts plafonds, ce qui donne une atmosphère agréable et lumineuse, idéal pour créer votre intérieur personnalisé.
- La propriété dispose d’un jardin privatif exposé sud-est, un vrai plus pour profiter du soleil et de l’extérieur, tout en étant dans un environnement calme.
- Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, il offre un cadre privilégié avec peu de charges et une grande tranquillité.
- La proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages du centre de Montpellier, tout en étant à l’abri du bruit et du tumulte.
- La construction datant de 1939, combinée à une classe énergie D (avec une dépense estimée à 203 kWh/m²/an), vous garantit un potentiel avec des possibilités de rénovation pour optimiser votre confort et votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88390
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
