Maison à rénover à Pamiers, charme et potentiel au bord de l’Ariège

Découvrez une charmante maison située dans l’Impasse des Lilas à Pamiers, offrant environ 140 m² de superficie. Cette demeure ancienne allie charme d’antan et potentiel de modernisation. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4 m² avec une grande hauteur sous plafond mène à une pièce de vie lumineuse de 33 m², avec la possibilité d’ajouter une baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante de 19 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres de 28 m², 10,15 m² et 31 m², ainsi qu’un WC indépendant. Le grenier d’environ 13,62 m² au sol, situé au second étage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec ses poutres apparentes. Le jardin, véritable havre de paix, est bordé par l’Ariège, créant une ambiance calme et nature. La maison nécessite des travaux de rénovation, pour lesquels un devis peut être fourni. La localisation pratique permet d’accéder rapidement aux transports, écoles et services, avec notamment la fibre optique disponible. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus, soit 4% à la charge de l’acheteur. Classe Énergie : E. Un lieu plein de potentiel pour une vie chaleureuse et authentique.

- Cette maison de 140 m² datant de 1949 offre un fort potentiel de rénovation, avec un espace à moderniser tout en conservant son charme d’origine.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, allant de 10,15 m² à 31 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail.
- Le grenier de 13,62 m² au sol, avec ses poutres apparentes, permet d’envisager une extension ou un aménagement supplémentaire pour augmenter votre surface habitable.
- Son jardin bordé par l’Ariège constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement naturel.
- Son emplacement à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, à proximité des écoles et avec la fibre optique accessible garantissent un cadre pratique et connecté.