Maison ancienne à rénover avec vue sur l’eau, proche de Libourne

Située dans le charmant et paisible village de La Rivière, cette maison en pierre constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine et de nature. À seulement quelques minutes de Libourne, elle offre un cadre idéal pour une rénovation pleine de potentiel : une bâtisse pleine de caractères, lumineuse et ouverte sur un environnement naturel exceptionnel. La façade, partiellement rénovée, cache une maison de 126 m² à repenser, avec de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un salon aux accents poétiques, offrant une vue imprenable sur l’eau. La pièce à vivre, suspendue dans le temps, invite à la rêverie et à la contemplation. Un grand garage de 30 m² avec accès direct complète l’ensemble. À l’étage, deux chambres spacieuses de 28 m² chacune attendent d’être modernisées et sublimées. La toiture a été refaite, et le ravalement de façade en pierre est en grande partie terminé, laissant place à votre créativité pour moderniser et personnaliser la demeure. Actuellement occupée depuis plus de trente ans par une locataire âgée de 85 ans, cette propriété s’inscrit dans un projet à long terme, empreint de bienveillance et de projection. Idéal pour un investisseur, un amoureux des vieilles pierres ou toute personne en quête d’un lieu unique, cette maison allie authenticité et modestie au bord de l’eau, dans un village où le temps semble s’écouler autrement.

- Cette maison en pierre de 126 m² offre un potentiel de rénovation intéressant, avec deux chambres spacieuses de 28 m² chacune, prête à être modernisées selon vos goûts.
- La toiture a été refaite et le ravalement de façade en pierre a été partiellement réalisé, ce qui limite les travaux de gros œuvre et facilite la mise en valeur du bâti.
- Son emplacement est idéal : seulement 10 km de Libourne, dans le département de la Gironde, au bord de l’eau, offrant un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible.
- Le bien inclut un grand garage de 30 m² avec accès direct à la maison, un atout pratique pour le stationnement ou le stockage.
- Actuellement occupée depuis plus de trente ans par une locataire de 85 ans, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence à long terme, dans un village authentique où le temps semble s’être arrêté.