À vendre maison ancienne avec jardin à Saint-Hilaire-la-Croix
À vendre maison ancienne avec jardin à Saint-Hilaire-la-Croix
Description
Exclusivité – Charmante maison ancienne à rénover située à Saint-Hilaire-la-Croix, proche de Combronde. Construite en 1900, cette propriété de 80 m² habitables repose sur un terrain de 520 m² offrant un grand potentiel pour créer un foyer personnalisé. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec une belle authenticité grâce à ses volets et ses ouvertures en bois à double vitrage. La toiture, la charpente et la façades sont en bon état, tandis que le chauffage électrique individuel est déjà installé, à moderniser selon vos préférences. Vous apprécierez le jardin paisible avec son puits, idéal pour se détendre ou aménager selon votre envie. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles comme restaurants et magasins, cette maison conjugue tranquillité et praticité. À saisir pour les amoureux de la campagne en quête d’un projet de rénovation pour un séjour de rêve.
En résumé
- Cette maison de 80 m², construite en 1900, offre un potentiel de rénovation pour créer un foyer unique selon vos envies.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une petite famille ou un projet personnalisé.
- Le terrain de 520 m² avec un puits constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La toiture, la charpente et la façade sont en bon état, ce qui limite les travaux structurels à prévoir.
- Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette propriété allie tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760958
- Prix: 74 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 683 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 054 € - 5 486 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 683
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
683 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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