À vendre maison ancienne avec jardin à Saint-Hilaire-la-Croix

  • 74 000 €
63440 Saint-Hilaire-la-Croix, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 80.00
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

À vendre maison ancienne avec jardin à Saint-Hilaire-la-Croix

63440 Saint-Hilaire-la-Croix, France
  • 74 000 €

Description

Exclusivité – Charmante maison ancienne à rénover située à Saint-Hilaire-la-Croix, proche de Combronde. Construite en 1900, cette propriété de 80 m² habitables repose sur un terrain de 520 m² offrant un grand potentiel pour créer un foyer personnalisé. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec une belle authenticité grâce à ses volets et ses ouvertures en bois à double vitrage. La toiture, la charpente et la façades sont en bon état, tandis que le chauffage électrique individuel est déjà installé, à moderniser selon vos préférences. Vous apprécierez le jardin paisible avec son puits, idéal pour se détendre ou aménager selon votre envie. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles comme restaurants et magasins, cette maison conjugue tranquillité et praticité. À saisir pour les amoureux de la campagne en quête d’un projet de rénovation pour un séjour de rêve.

En résumé

- Cette maison de 80 m², construite en 1900, offre un potentiel de rénovation pour créer un foyer unique selon vos envies.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une petite famille ou un projet personnalisé.
- Le terrain de 520 m² avec un puits constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La toiture, la charpente et la façade sont en bon état, ce qui limite les travaux structurels à prévoir.
- Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette propriété allie tranquillité et praticité.

Détails

Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:41 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760958
  • Prix: 74 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 80.00 m²
  • Superficie du Terrain: 520 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 683 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 054 € - 5 486 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 683
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 683 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 68 500 €
  • Honoraires TTC: 8 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Saint-hilaire-la-croix
  • Code Postal 63440
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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