Maison ancienne de 162 m² avec jardin et hangar à Saint-Ciers-sur-Gironde

Maison ancienne pleine de caractère située sur une parcelle de 1300 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde. Elle offre une superficie de 162 m² avec de grands volumes lumineux et des espaces de vie spacieux. À l’intérieur, vous trouverez une entrée de 5 m², deux salons lumineux de 24 et 37 m², une cuisine conviviale de 20 m², trois chambres comprenant 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec un prolongement de 10 m². La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. À l’extérieur, une terrasse avec un abri de jardin, un barbecue, un hangar en bois indépendant, une allée privative avec portail, ainsi que divers espaces extérieurs permettant de se détendre ou d’aménager selon vos envies. Située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité, idéale pour une famille ou des amateurs de biens anciens avec potentiel. N’hésitez pas à contacter Cindy CARRION pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien est en procédure MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3041 € et 4115 € en 2023. Les informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne fait 162 m², construite en 1900, avec une parcelle de 1300 m², offrant de grands volumes lumineux dans chaque pièce.
- Elle dispose de trois chambres, allant de 11 m² avec mezzanine de 5 m² à 29 m² avec un prolongement de 10 m², parfait pour accueillir une famille.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse avec abri de jardin, barbecue, hangar en bois indépendant, ainsi qu'une allée privative avec portail, pour un confort extérieur optimal.
- Son système de chauffage individuel au fuel, combiné à une excellente performance énergétique avec une classe D et E, vous assure un bon rendement tout en restant compétitif sur la consommation.
- Son emplacement proche des écoles, commerces et services, en fait une opportunité à la fois pratique et pleine de potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous.