Maison en pierre à vendre entre Marmande et Tonneins avec grand terrain et grange aménageable
Maison en pierre à vendre entre Marmande et Tonneins avec grand terrain et grange aménageable
Description
Située sur l’axe Marmande-Tonneins, cette magnifique maison en pierre combine charme authentique et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine spacieuse, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grenier de 100 m² offre une excellente opportunité d’agrandissement, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l’extérieur, le cadre paisible et verdoyant conviendra parfaitement aux amateurs de la campagne. Une grande grange compléte le bien, pouvant être aménagée en gîtes ou en espace supplémentaire. Contactez les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande pour organiser une visite. Prix : 127 000 EUR, honoraires de 6% TTC.
En résumé
- Cette maison en pierre, située entre Marmande et Tonneins, propose 100 m² de surface habitable avec 3 chambres lumineuses, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine de qualité, une salle d’eau et un WC, offrant un confort pratique au quotidien.
- À l’étage, un grenier de 100 m² offre une incroyable opportunité de développement, parfait pour agrandir ou créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
- Le terrain de 1809 m², en environnement calme et verdoyant, permet de profiter pleinement de la campagne tout en disposant d’une grande grange aménageable, idéale pour un projet de gîte ou espace supplémentaire.
- Avec un prix de 127 000 EUR et des honoraires de 6% TTC, cette propriété allie charme, potentiel et localisation stratégique, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-153758
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1809 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 162 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
