Maison de campagne à vendre en région Centre avec jardin et atelier

Charmante maison de campagne située en région Centre à seulement 2h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie de l’autoroute A20, proche de Vatan et de toutes ses commodités (commerces, supermarché, école, collège). Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce habitat ancien en pierre, avec toiture en tuiles de pays, bénéficie d’une orientation sud-est lumineuse. La maison comprend un séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres de 15 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, complétée par un grenier aménageable. Un cellier attenant, un atelier de 22 m², et un puits complètent ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² inclut une terrasse ombragée par de grands arbres, un jardin, un terrain de boules, idéal pour profiter de la nature avec famille et amis. Le chauffage électrique et l’eau chaude sont assurés par l’électricité. La maison est classée G pour l’énergie (560) et C pour le climat (18), indiquant une consommation énergétique excessive. À proximité de Châteauroux et Vierzon, cette propriété au calme est proposée au prix de 86 000 euros, honoraires d’agence de 7,50 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez ici une maison de campagne en pierre, construite avec des matériaux traditionnels, orientée sud-est, offrant un environnement calme et verdoyant à seulement 2h30 de Paris et à 5 minutes de Vatan.
- Elle dispose d’un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres de 15 m² et 20 m², complétées par une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou amis.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, et d’un grenier aménageable selon vos projets.
- Le terrain de plus de 1200 m² avec terrasse, jardin, terrain de boules, un atelier de 22 m² et un puits, vous offre un espace idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités extérieur.
- Au prix de 86 000 euros, cette propriété a une consommation énergétique classée G à 560 et un classement Climat C à 18, avec des coûts de travaux estimés entre 3200 et 43700 euros, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne en pierre dans cette région.