Belle maison de campagne à rénover sur 4800 m² à Marolles-les-Braults
Belle maison de campagne à rénover sur 4800 m² à Marolles-les-Braults
Description
Située en campagne, cette propriété composée d’un local commercial de 62 m² niché sur un vaste terrain de 4800 m² offre un environnement calme et authentique. Le local de plain-pied, en excellent état, dispose de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, pouvant être aménagé en maison d’habitation. Un grenier spacieux permet diverses possibilités de rangement ou d’agrandissement. Une maison de campagne à rénover entièrement complète ce bien. Le grand jardin constitue un espace idéal pour les amateurs de jardinage et d’extérieur. Proximité des commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes en voiture, commerces de proximité, accès aux transports en commun en 10 minutes, et connexion internet haut débit fibre disponible. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur foyer à la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 62 m², parfaitement en état, pouvant être aménagé en habitation, et situé sur un terrain de 4800 m², offrant un immense potentiel d'aménagement ou de rénovation.
- La propriété inclut également une maison de campagne à rénover entièrement, ce qui vous permettrait de personnaliser intégralement votre espace de vie.
- Le grand jardin de 4800 m² est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter pleinement de la nature, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces.
- La maison bénéficie d’un accès aux transports en commun en 10 minutes, et elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet fiable pour le télétravail ou les besoins quotidiens.
- Avec un classement énergétique de classe C et un rapport de consommation faible estimé entre 1180 et 1610 € par an, vous investissez dans un bien à faible coût d'exploitation.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416627
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 4800 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
