Maison de campagne avec grange et terrain dans le Périgord Limousin – 97m²
Maison de campagne avec grange et terrain dans le Périgord Limousin – 97m²
Description
Située au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin dans un petit hameau, cette maison d’environ 97 m² dispose d’une superbe grange, d’un four à pain traditionnel et d’un terrain de 4 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, dont l’une avec cheminée. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d’eau moderne et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. La propriété comprend également une très belle grange située juste en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. La maison est idéale pour une résidence chaleureuse ou un projet de gite, dans un environnement calme et naturel. La classe énergétique est F, avec une émission de gaz à effet de serre classée E. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 170 et 3 000 euros, en fonction des usages. La propriété est non située dans une zone constructible ou agricole, avec une surface adaptée pour une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Cette maison de 97 m² située dans le Parc Naturel Périgord Limousin offre un terrain généreux de 4 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique.
- Vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, parfait pour un mode de vie pratique et confortable.
- La propriété comprend une magnifique grange, située en face de la maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos projets personnels ou professionnels.
- Le prix de vente est de 105 000 EUR FAI, avec des honoraires de 7 000 EUR à la charge de l'acquéreur, ce qui reste attractif pour un bien avec un potentiel si riche.
- Son classement énergétique en F et ses émissions en E indiquent qu'il y a des travaux à prévoir pour optimiser la consommation d'énergie, mais cela peut aussi représenter une belle opportunité de rénovation à votre image.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4046629
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 96.65 m²
- Superficie du Terrain: 4300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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